Mua nhà diện tích lớn hay vị trí đẹp?

Diện tích và vị trí là không phải lúc nào cũng đi đôi với nhau, đôi khi phải lựa chọn một trong hai. Nếu tôi hỏi bạn một ngôi nhà ở trung tâm thành phố sẽ như thế nào, chắc chắn bạn sẽ hình dung ra một căn hộ nhỏ trong một tòa cao ốc chứ không phải một biệt thự có sân vườn và bể bơi. Thật khó để tìm thấy một ngôi nhà như vậy ở những khu vực đông đúc. Và nếu có chắc chắn sẽ rất tốn kém. Tuy nhiên, ở ngoại ô thành phố thường có những ngôi nhà khang trang hơn và ít nhà hơn.

Diện tích rộng rãi ở ngoại ô hay vị trí trung tâm thành phố

Nếu bạn đang nghĩ đến việc chuyển nhà, bạn có thể đã tự hỏi điều gì là tốt nhất cho mình. Một căn hộ nhỏ ở trung tâm thành phố hay một ngôi nhà rộng rãi ở ngoại ô? Ưu tiên quy mô hoặc vị trí sẽ phụ thuộc vào nhu cầu hiện tại của bạn, nhưng cũng là kỳ vọng của bạn trong tương lai. Do đó, hãy đánh giá những khía cạnh này để có một ý tưởng rõ ràng về những gì bạn nên tìm kiếm trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.

Sống một mình hay ở cùng gia đình, bạn bè

Điều đầu tiên cần lưu ý khi tìm nhà là bạn có muốn ở chung với ai hay không. Sống một mình hay với gia đình hoặc bạn bè chắc chắn sẽ khác nhau. Nếu muốn sống một mình, bạn có thể quan tâm nhiều đến địa điểm hơn.

Ngược lại, nếu bạn sống với vợ chồng, gia đình, bạn nên coi trọng diện tích tối thiểu để không bị khó chịu khi gia đình có thêm thành viên.

Trong trường hợp chuyển nhà cùng bạn bè hoặc ở chung căn hộ với người khác, bạn có nhiều khả năng sẽ ưu tiên vị trí hơn, vì xung quanh bạn sẽ có nhiều tiện ích hơn với chi phí thấp hơn nhiều.

Tham khảo: Thuê hay mua nhà: theo bạn lựa chọn nào tốt hơn?

Tất cả mọi thứ đều xoay quanh tiền…

Khi còn trẻ và mới tự lập, bạn không thể khuất phục được bất cứ thứ gì miễn là nó rẻ. Ngoài ra, nếu ở chung căn hộ, bạn có thể tìm thấy những cơ hội tuyệt vời ở trung tâm thành phố với giá cả phải chăng. Mặt khác, nếu bạn định nâng cấp và chuyển đến một ngôi nhà tốt hơn, thì yếu tố kinh tế sẽ không quá quan trọng.

Mặt khác, nếu bạn sống ở một nơi nhỏ hơn, bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều chi phí điện cho máy lạnh, điều này cũng phần nào tác động tích cực đến môi trường.

Khu vực sinh hoạt chung

Có một hồ bơi, phòng tập thể dục hoặc những khu vườn xinh đẹp riêng biệt là một điều thật xa xỉ. Không chỉ vì bạn có thể sử dụng chúng bất cứ khi nào bạn muốn, mà còn vì sự riêng tư mà bạn có thể tận hưởng. Tuy nhiên, nếu bạn muốn thực sự tận hưởng những thú vui nho nhỏ này, bạn sẽ phải tìm một ngôi nhà có vị trí cách xa trung tâm thành phố.

Nếu bạn không ngại chia sẻ các khu vực chung, sẽ không có vấn đề gì nếu bạn sống ở một nơi nhỏ hơn. Ngày nay, các nhà phát triển Bất Động Sản thường kết hợp không gian xanh và tiện nghi trong sân trong của các tòa nhà chung cư. Và cộng đồng cư dân sinh sống tại đây sẽ cùng chi trả cho phần bảo trì.

Chỉ cần nhớ giữ âm lượng ở mức phù hợp! Nếu bạn sống ở vùng ngoại ô, bạn không phải lo lắng về tiếng ồn của mình và khả năng bị hàng xóm phàn nàn cũng ít hơn.

Bạn dành phần lớn thời gian cho việc gì?

Thời gian là vàng bạc, và việc tận dụng tối đa nó phụ thuộc vào bạn… và nơi bạn sống! Nếu bạn thích đi chơi với bạn bè, một căn hộ nhỏ ở trung tâm thành phố là lựa chọn tốt nhất cho bạn. Bạn có mọi thứ gần gũi với mình: quán bar, nhà hàng, công viên, cửa hàng, viện bảo tàng… Và điều này cho phép bạn tối ưu hóa thời gian của mình tốt hơn và tận hưởng nó một cách trọn vẹn nhất. Bạn có thể đi bộ hoặc đi khắp nơi bằng phương tiện công cộng, và bạn sẽ có nhiều thời gian hơn để chia sẻ với những người thân thiết của mình.

Mặt khác, nếu bạn muốn dành nhiều thời gian hơn ở nhà, hãy xem xét việc lựa chọn một cơ ngơi rộng rãi và yên tĩnh. Như tôi đã nói trước đây, bạn có thể có một số lợi ích như hồ bơi, khu vườn hoặc tiệc nướng… chỉ dành riêng mình! Ngoài ra, ngôi nhà với diện tích lớn sẽ không là vấn đề khi tổ chức các sự kiện hoặc gặp gỡ bạn bè của bạn. Và ở ngoại ô thành phố sẽ giúp bạn sống gần hơn với thiên nhiên.

Sửa chữa & vệ sinh nhà cửa

Đó là một vấn đề logic: ngôi nhà của bạn càng lớn, bạn càng cần phải dành nhiều thời gian để giữ cho nó hoàn hảo. Không chỉ trong nhà mà còn có các khu vực ngoài trời như sân vườn. Nếu diện tích quá lớn, bạn thậm chí có thể phải thuê dịch vụ hoặc tìm người giúp việc.

Vấn đề đi lại

Càng xa trung tâm, giao thông công cộng sẽ càng hạn chế. Trung tâm thành phố thường có một hệ thống giao thông tích hợp với xe buýt, xe lửa, tàu điện ngầm,… Ở các vùng ngoại ô, có ít lựa chọn hơn để đi lại. Nếu bạn không muốn mất nhiều thời gian di chuyển để đi từ nơi này đến nơi khác, hãy ưu tiên vị trí ngôi nhà rồi hãy xem đến diện tích.

Mặt khác, nếu bạn có một chiếc ô tô và thích lái xe, thì đây không phải là vấn đề. Bạn có toàn quyền tự do đi đến bất cứ đâu bạn muốn, bất kể bạn ở đâu. Bạn có thể sống trong một ngôi nhà rộng rãi ở một khu vực yên tĩnh, đồng thời có thể di chuyển mà không cần phụ thuộc vào phương tiện giao thông công cộng.

Tuy nhiên, đừng quên rằng việc để xe ở trung tâm thành phố đôi khi có thể khó khăn và bạn có thể sẽ phải gánh thêm chi phí cho chổ đậu xe. Còn nữa, kẹt xe & tắc đường hàng ngày có thể khiến bạn thấy căng thẳng khi làm việc ở trung tâm thành phố.

Đầu tư Bất Động Sản

Mua nhà ở vị trí tốt là khoản đầu tư đầy tiềm năng, vì vị trí là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi đầu tư BĐS. Vì vậy, nếu nhà bạn ở trong một địa điểm được bao quanh bởi các trường học, cửa hàng, nhà hàng và phương tiện giao thông công cộng, thì tương lai giá trị của nó sẽ không thể ngờ!

Tuy nhiên, một ngôi nhà rộng rãi ở một vị trí khác cũng có thể mang lại lợi nhuận. Mọi người thường thích những nơi yên tĩnh, tránh xa sự hối hả và nhộn nhịp của trung tâm thành phố để tận hưởng khoảng thời gian nghỉ ngơi thoải mái. Do đó, khả năng sử dụng căn nhà này làm nơi nghỉ dưỡng hoặc cho thuê khá ổn.

Xem thêm: Có nên đầu tư Bất Động Sản Quận 12 thời điểm này?

Bạn có thích lưu trữ đồ đạc?

Càng có ít, bạn càng tự do! Sống trong một ngôi nhà với diện tích nhỏ sẽ giúp bạn tối ưu hóa không gian và chỉ giữ lại những thứ cần thiết.

Nếu bạn muốn sống ở trung tâm thành phố, chắc chắn bạn sẽ phải từ bỏ mọi thứ bạn ít sử dụng đến. Nhưng trong một ngôi nhà với diện tích lớn hơn, bạn sẽ lưu giữ được tất cả. Ngoài ra, bạn có thể tận dụng nhiều phòng để sắp xếp đồ đạc của mình một cách hiệu quả.

Tóm lại, cả vị trí và diện tích nhà đều là hai yếu tố quan trọng phải được nghiên cứu kỹ lưỡng và chọn những gì tốt nhất cho bạn trước khi bắt đầu tìm kiếm ngôi nhà tiếp theo của mình.